中古住宅の物件が豊富になってきました。それだけ、秋田市内の物件が売れていないということなのかもしれませんが、初めての不動産購入は新築住宅で無く、中古住宅をと考えられる方も根強く居られるようです。
　見たままの物件を納得して購入でき、即入居が可能で、総額も新築するよりは抑えられると言うことで、選択されているようです。
　この時に、何で物件を選ぶかと聞かれたら、迷うことなくロケーションで選んで下さいと答えると思います。つまり上物を購入するのではなく、あくまでも土地を購入するつもりで、その土地にたまたま住宅がおまけに付いてくるつもりで購入されることをお勧めいたします。
　なぜなら、中古住宅で購入された場合には、いつか何らかのリフォームもしくは建て替えという時期が来るので、住まいを理想のものに近づけるチャンスは何度も有るのに対して、土地の利便性、環境の良さなどは、購入される一時しかチャンスが巡ってこないからです。
　ですから多少、古かったり、間取りが気に入らないがロケーションに優れた物件と、建物は新しくて理想通りでも、学区の問題がちょっと引っかかるなあと言う物件が有るとすれば、前者の方をお奨めします。
　土地に関してはどんなに小さな不満でも、取り返しの付かないものになる可能性が有るからです。