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 プロフィール |
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- Author:木場＠代表 秋田
- 住まいについてのお奨め情報など
東北の秋田市で、建築（新・増改築・リフォーム）・不動産業を営んでおります。アクセス解析は、サーチワードに応じた記事を書くために、設置しておりますので、ご理解のほどお願いいたします。
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| ハイテク工法 |
弊社では、北海道仕様の高断熱・高気密住宅の工法以外にも、こちらのハイテク構造＋断熱パネルの工法も導入しております。
この工法は、秋田県内で優れた建築実績をあげられている伊藤建友様が開発されたものです。
秋田発の新工法にご興味がある方は、お気軽にご質問くださいますよう、ご案内申し上げます。
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| スローライフ スクーターライフ |
ようやく春らしくなったので、冬の間はずっと眠っていたスクーターを、会社の作業場から引っ張り出してきました。
もう２０年近く前のスクーターだと思いますが、バッテリーがあがっていただけで、まだまだしゃんと走ってくれます。
渋滞になる時間や、駐車場の無い現場に行く場合など、とても便利です。何よりも無駄なエネルギーを必要としない点で、気分も良くなります。
（燃費という意味と、四輪を運転するという人間側の気疲れなどのエネルギーという意味で）
スローライフについては、拙個人ブログに私なりの考えを書き綴っております。ご高覧下さい。
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| 日曜大工がしてみたい�� |
昨日の日曜日も残務整理のため、日曜大工が出来ませんでした。
まあ天気も良くなくて気乗りもしなかったこともあるのですが・・・・
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| 山建開発�蝓〕� |
自社大工による新築・増改築・リフォーム工事を得意とされている山建開発�� 様は、十数年前から初代社長さんに色々ご指導いただいております。
現在は息子さんも非常に真面目に頑張って居られ、時折お会いするたびに、私の方が元気を分けてもらえるような気持ちになります。
こんな地域に密着してしっかり仕事をされている業者さんが、どんどん発展していただき、私たちも刺激を受けてまた頑張るような業界にしたいと思っています。
ホームページも拝見していますが、現場写真をとても綺麗に撮られているのが印象的です。なかなか、こんなに明るく綺麗には写せないものなんですが・・・・・。
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| 売り地 秋田市牛島 |
物件所在地 :秋田県秋田市牛島
販売価格 ：1,390万円
土地面積(m2) ：(登記) 270.2
坪単価 ：17.0万円
現状 :更地
引渡日 :即
取引態様 :一般媒介
交通 所要時間：ＪＲ羽越本線（東北） 羽後牛島 25分
大住コミュニティC入口 停歩6分
敷地権利 :所有権
地目 :宅地 地勢
都市計画区域 :市街化区域
用途地域 ：1種低層
建ぺい率 / 容積率： 50%・80%
構造
接道状況 ：公道 南東側道路 6.0m に接道
建築条件 ：無
問合せ先
加盟店情報
イーアールエー木場 木場株式会社
TEL:018-833-9448 FREE0120-833-948 FAX018-833-9409
秋田県秋田市仁井田二ツ屋１丁目 1番地 27号 木場ビル２階
[READ MORE...]
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| 奥羽住宅産業�蝓〕� |
「もちはもちや」の宣伝で知られている奥羽住宅産業�� 様は、不動産部が弊社と同じＥＲＡの加盟店でもあります。
とてもバイタリティのある社長さんで、現場でも社会参加活動でもご活躍されているようです。
リフォームに真面目に取り組んでいる姿勢に、とても共感を覚えます。
景気が良いときは新築や公共工事など金額の大きい仕事を追っているのに、ちょっと不景気になると手のひらを返したかのようにリフォームに力を入れる業者さんが残念ながら多い中で、「もちはもちや」の言葉どおりに、リフォームに特化し、その基礎の上で新築や不動産仲介を行って居られることは、私自身の理想でもあります。
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| 備忘録 |
このブログ自体には無関係なのですが、仕事で使いたい画像の所在を忘れないように、アプロードしておいてます。
順次、ブログ内でも使われるかもしれませんが・・・・・
以上、作成は、
http://www.abi-station.com/
からしました。
ついでに、今後の記事の予告（と、自分で忘れないために）
オープンハウスの見所��以降
耐震フレーム
高断熱・高気密
健康住宅
自由設計
コスト公開
企画中の物件について 設計、デザイン等の報告
Ｂｅ−ｈ＠ｕｓｅ
について
最近、リフォームについての記事が減ってしまっています。書きたいことは有るのですが、下書きだけで、なかなか整理できないで居ります。
また、住まいの手入れやメンテナンスについても、役立ちそうなＨＰの紹介などもしていきたいと思っています。
素材集・イラストについては
http://homepage1.nifty.com/kumamis/
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| �螢廛薀ぅ爛魯Ε后〕諭 壁堝飴此� |
今回より建築・不動産業界の中で、私が個人的に注目している業者さんのご紹介も書いていきたいと思っております。
中には弊社と同じような業態の業者さんも取り上げることになるかと思いますが、誹謗や批判などおこがましいことなど出来るはずも無く、各社さんの取り組みをご紹介しながら、私自身も素晴らしい点を見習っていきたいと、思っております。
また一般ユーザーの皆様に、色々な業者さんを知っていただき、比較選別していただくことも、業界全体にとって望ましいことと考えています。
万が一、ご迷惑とのご指摘などをいただいた場合には、記事を即刻削除いたしますので、よろしくお願いいたします。
最初にご紹介させていただきたい業者さんは、秋田市内で不動産業（宅地建物取引業）を営んでおられる、
「�螢廛薀ぅ爛魯Ε后徑佑任后�
弊社にも、何度か情報をいただいたりしておりますが、綿密かつ整理の行き届いた資料を見せていただくたびに、しっかりした仕事振りに感心し、私たちもかくありたいと強く感じております。
こちらのホームページから、企業としてのポリシーも熟読させていただきましたが、企業理念がしっかりとまとめられており、その真摯な姿勢には頭が下がる思いです。
これからも末永くお付き合いをさせていただきたいと、切望しております。 （木場＠管理人）
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| 参考にしたい工事 |
秋田県警察待機宿舎の改修工事です。
お隣の既設のままの建物と比べてみると、良い感じに改修されているのが分かります。
性能を高めつつ、意匠的にも流行を取り入れているあたりは、公共工事もなかなかのものと感じました。
今後の参考にさせていただきます。
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| 電柱建て込み |
何事にもその道のプロとはいるもので、現場で電柱を設置してもらったのだが、非常な悪条件にもかかわらず、建柱車という電柱工事専用の車両を２台同時に使うという「荒技」でうまく設置して下さいました。
建設業界もあまりに工種が細分化され専門化されすぎているようにこれまで感じていたが、このような技術を見せられると、専門化にも利点があることを思い知らされました。
要は全体をコントロールする我々が、広範かつ深い知識と経験を積み、適材適所に業者を選定し投入できれば良いだけの話なのでしょう。
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| 長く借りて短く返すローン返済の裏技 について |
こちらのコラムで、説明しているように無理の無い返済計画は、幸福な家庭を維持するためには、絶対に必要な条件です。
仕事柄、住宅ローンで無理をし過ぎた不幸な例を数多く見てしまっているせいか、正直な気持ちとしては安易な資金計画はお奨めしたくはありません。
「家賃並みの返済で、持ち家に住める」などと煽るコピーが世の中には氾濫していますが、自己所有の住宅には返済資金の他にも維持費が毎年確実に掛かり増しになります（賃貸住宅に比べて）から、家計への負担はローンの返済ばかりではないことを理解していただいきたいと切に思います。
またこれも何度も見聞きしてきたことですが、どうも大きな借金をした後、人と言うものは気持ちが大きくなってしまうものらしく、新築住宅に合わせてとか、一生に一度だからという理由を付けて、高額な家具を揃えたり、或る人は家族総出で新築記念の海外旅行に行ったりとどうもタガが緩んでしまいがちになるようです。
これも気をつけていただきたい落とし穴のひとつです。
せっかくの住まいで、長く快適に暮らしていただきたいものです。
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| 電気設備のプチリホーム2 |
パソコン回りは電源がたくさん必要なので、こんな風に６口コンセントを増設し、計９個口にしました。
特にACアダプターがスペースをとりますので、お互いが邪魔になって並べて差し込めない場合は、画像で白く見える短い延長コードが活躍します。
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| 電気設備のプチリホーム1 |
浴室換気扇のスイッチをタイマー式に替えました。
おかげさまで、消し忘れで嫁さんに怒られることが無くなりました。
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| 貸家、貸アパートの管理について |
本日、引っ越し中の貸家の大家さんから、急に修理を頼まれました。
冬の間、空き家に成っていたので、あちこちの水回り器具が凍結破損している状態なのです。
弊社で管理させていただいている物件であれば、冬期間に空き家に成るのであれば、当然のように水抜き作業を行いますし、入居者を入れる前には設備も含めて全て点検をしてから、入居していただくと思うのですが・・・・・・・・・・
ついさっきまでそれの対応をやっていたので、日曜大工どころでは無くなってしまいました。
帰宅したら、サビ落としだけでもやりたいものですが・・・・・・・
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| 春の日差し |
急に雨が止み、陽が差してきました。
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| 日曜大工がしたい！ |
本日もあいにくの雨降りで、予定していた日曜大工が全部は出来なくなりました。
良く趣味を日曜大工と話すと笑われるのですが、それは「大工は趣味でなくて、仕事でしょ！」というツッコミなのでしょうが、誤解の無いように申し上げれば、平日勤務中は私も主に施工管理を行っているわけで、自ら作業を行えるチャンス（？）はなかなか巡って来ないわけです。
時々は朝から晩まで現場で思いっきり身体を使って働きたい希望はあるのですが、諸般の事情がそれを許してはくれません。
この数年は自宅が老朽化してきたためもあり、休みのたびに何かしら直してみたり、実験してみたりと、俗に言う「ハマッている」状態です。
今日は天気が良ければ、雨樋が壊れたのを直すつもりでいたのですが、この雨の中行うとしたらご近所からますます怪しまれますので、雨の日ならではの作業を探して見ます。
そう言えば玄関のドアが錆びはじめているので、錆落しと錆止め塗りでもやってみますか・・・・
ほこりの出る作業は湿気のある状態の方が、飛び散らなくて好都合ですので。
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| プレゼンテーション |
２０数年間もこの業界で仕事をしてきましたが、最近のＩＴの進化は驚くばかりです。 以前は100万円もした建築専用ＣＡＤソフトが低価格になったり、見積りソフトやプレゼンテーションのためのソフトが無料で入手できたりと調べれば調べるほど仕事が楽しくなることばかりです。 画像は作りかけのものですが、以前はマイクロソフトの高いソフトであったり、建築専用のものであれば使いこなせないほど高機能で、払いきれないほど高額だったものが、無料でhttp://ja.openoffice.org/ダウンロードできます。 後は基本的なパソコン標準の機能で、ちょいちょいと画像を取り込み、貼り付ければお客様へのご提案書が簡単に作れます。
[READ MORE...]
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| 看板完成 |
古くなった看板の代わりが、ようやく出来上がりました。
熊さんは、オリジナルのキャラです。
これから、ホームページにも登場してくれる予定とのことです。
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| 今後のＩＴ化関連の記事 計画 |
今後のＩＴ化関連の記事 計画
自分なりに仕事を円滑に進めるために、工夫をしていることをオープンに公開していきます。
分 野 |
業 務 の 具 体 的 な 内 容 |
営 業 |
見込み情報等の管理、営業管理、TODO、 |
設 計 |
汎用ＣＡＤ、建築専用ＣＡＤ、設計資料のリンク集 |
見 積 り |
積算、見積書作成、 |
施 工 |
実行予算の管理、FAX送信表 |
経 理 |
建設業経理 |
全 般 |
グループウェア、文書管理、プロジェクト管理 |
それぞれ具体例を挙げて説明していきたい。
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| 新規看板完成 |
古くなってしまったファサード看板の代わりが、ようやく出来てきました。
クマの３兄弟は、弊社オリジナルキャラですので、今後ホームページやブログでも、出演してくれるはずです。
悪のりして、それぞれに命名してみますと、
長男は、大工なので「だいくま」
次男は、土方なので「どぼくま」
三男は、不動産やなので「ふどうくま」
とでも成るのではないでしょうか・・・・・・・
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| ガーデニングのための家 |
私自身、田舎暮らしがしてみたい？として、書いたように家庭菜園やガーデニングに、興味は非常に持ち続けているのですが、いかんせん職場に近いということで購入した、現在の敷地では２０坪の建築面積の住まいと駐車場だけで、一杯一杯で、とても樹木を植えるスペースが有りません。
もちろん、どんな極小スペースであれ工夫次第で、素晴らしい庭を作られている方も、多数居られる訳ですが、私の場合は去年テッセンで失敗して、ワイルドフラワー類は本当の雑草になってしまい、朝顔だけが１１月中旬まで狂い咲きをしていたという始末で、なかなか満足の出来るようなものに手を掛けてあげることが出来ない状態です。
今当社で販売を任せられている物件のひとつは、そんな私にとって憧れの感情を沸かせてくれるような、素晴らしい庭が付いております。
雪が解けたら写真もアップしたいところですが、長年にわたり大切に造られてきた高木の多いその庭の中に入ると、まるで高原の別荘地を訪れたような気持ちになります。
まだ下草や花を植えるスペースも残っておりますので、人を畏怖させる庭、鑑賞するためだけの庭ではなく、手を掛けて草花と戯れるための庭造りを手がけてみたい方には、是非一度ご覧いただきたい物件です。
私も仕事を充実させて、こんな庭を育てるゆとりを持ちたいものです。
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